はじめての住宅ローン

返済期間と資金計画

資金計画を立てておきましょう。

「いくら借りられるか」をシミュレーションで把握したら、無理ない返済計画を立ててみましょう。

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ローンの返済額の目安

無理なく返せる目安は、年間返済額が手取り年収の20～25％以内が望ましいと言われています。
例えば金利1.2％の場合、毎月10万円の返済で35年返済とすると、3430万円借りられる計算となります。

（概算計算）

• 金利1.2％、固定型、ボーナス時加算額なし

資金計画を立てて、無理のない住宅ローンの購入を心がけましょう。

返済について

返済方法について確認しましょう。

住宅ローンの返済方法は、「元利均等返済」となります。毎回の返済額が同じなので、将来の見通しが立てやすい返済方法です。

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万が一の際に備えとして、団体信用生命保険があります。

団体信用生命保険（通称「団信」）とは、住宅ローンのご返済中に、お客さまが万が一死亡または所定の高度障害になった場合、お客さまに代わって、保険会社がその時点の住宅ローン残高相当額を、保険金として金融機関にお支払い、ローンが完済となる制度です。

一般的な団体信用生命保険のしくみ

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保障のイメージ

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団信加入により、万が一の際のローン返済についての心配がなくなります。団信を踏まえて、ご加入済み生命保険の保険料を抑えることができる可能性もあります。生命保険・医療保険のご相談も承っておりますので、住宅購入の際に是非ともご相談ください。

金利タイプについて

住宅ローンには、「変動金利型」、「固定金利選択型」、「固定金利」の3つの種類があります。
それぞれの特徴をよく理解し、ご自身の考えに合った金利を選びましょう。

金利タイプの選択に迷われている方は、お気軽にご相談ください。