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独立行政法人住宅金融支援機構の証券化支援事業を活用した住宅ローンです。
- お客様の住宅ローンは、融資実行後、独立行政法人住宅金融支援機構が買い取ります。
証券化支援事業についてはこちらをご覧ください。
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最長35年の固定金利の住宅ローンです。
- お借入時にご返済額が確定しますので、将来にわたって返済計画が立てやすくなります。
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最高8,000万円（所要資金の90％）まで借りられます。
- 融資額については地域の制限はありません。
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耐久性など一定の基準を満たした住宅が対象です。
- 検査機関が安全性、居住性、耐久性について検査しますので、住宅の質に対して信頼をもてます。
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繰上返済手数料・保証料はかかりません。
- 一部繰上返済は、100万円以上であることなど一定の条件を満たした場合に行うことができます。
（ 1ヵ月以上前のお申し込みが必要となります。）
住宅ローン【フラット35】
商品概要
ご利用いただける方
次の条件をすべて満たす方
- お申込時の年齢が70歳未満の方（親子リレー返済をご利用される場合は、満70歳以上の方もお申込みいただけます）。
- 日本国籍の方または永住許可を受けている外国人の方。
収入に関する要件
- ご本人さまの年収に占めるすべての借入金の年間返済額（今回の借入金に係る返済額を含みます）の割合が次の基準以下となっていることが必要です。
| 年収 | 割合 |
| 400万円未満 | 30% |
| 400万円以上 | 35% |
資金のお使いみち
- ご本人さまが所有および居住するための新築住宅の建設または新築住宅、中古住宅の購入資金。
- ご親族さまが居住するための新築住宅の建設または新築住宅、中古住宅の購入資金。
- 借換資金（リフォーム資金は除きます）
当行で住宅ローンをご利用中のお客さまは、お借換えをすることができません。
ご融資対象の住宅に関する基準
- 次の基準を満たすことが必要です。
| 床面積 |
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建物に関する要件 |
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| 物件の価額 | 住宅の建設費（土地の取得費を含みます） または住宅購入価額が1億円以内（消費税相当額を含みます）であること。 |
ご融資金額
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100万円以上8,000万円以内（1万円単位）
- ただし、住宅建設費（土地の取得費を含みます）または住宅購入価額の90%以内です。
- 借換資金の場合は、上記金額内で、借換対象となる住宅ローンの残高または担保評価額の200％のいずれか低い額
ご融資期間
15年以上35年以内（1年単位）
完済時年齢80歳未満
60歳以上の方がお申込みされる場合は10年以上
借換資金の場合は、35年から住宅取得時に借入した住宅ローンの経過期間を差し引いた期間
ご融資金利
- 固定金利
ご融資金利はご融資実行時点における当行所定の金利を適用します。手数料タイプによって、ご融資金利が異なります。金利一覧はこちら
ご返済方法
- 毎月元利均等返済または毎月元金均等返済
それぞれ6ヶ月毎のボーナス返済も併用可能です。（ご融資金額の40%以内の範囲で1万円単位）
担保
- 融資の対象となる建物およびその敷地に、本住宅ローンの譲受人である住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証
- 保証人は不要です。
団体信用生命保険
- 団体信用生命保険への加入が必要となります。
火災保険
- 本ローンのご融資期間以上の火災保険にご加入ください。
融資手数料
- ご融資時にご融資額の1.785%（消費税込み）をお支払いいただきます。
ご融資手数料52,500円（消費税込み）のタイプもございます。
繰上返済手数料
- ご融資後の繰上返済等にかかる手数料は必要ございません。
その他
- 本ローンはご融資実行後ただちに当行から住宅金融支援機構にローン債権を譲渡（売却）いたします。
住宅金融支援機構では民間金融機関から買取った同様のローン債権を証券化して投資家向けに販売いたします。
ローン債権譲渡後も当行は住宅金融支援機構との業務委託契約により、お客さまのローンご返済に関する事務のお取り扱いを行います。
住宅ローン【フラット35】
