商品概要
ご利用いただける方
勤続年数3年以上でかつ前年度税込年収300万円以上で下記の基準を満たされる方
- お借入時の年齢が、満20歳以上55歳以下（八疾病団信付きの場合は満20歳以上50歳以下）で、最終ご返済時の年齢が満80歳以下の方。
- 保証会社（阪和信用保証）の保証を得られる方。
- 団体信用生命保険または八疾病保障付き団体信用生命保険へのご加入が可能な方
お使いみち
- 住宅の新築、増改築資金。
- 土地付住宅、中古住宅、マンション、土地等の購入資金。
ご融資金額
- 100万円以上１億円以内
年間返済額の割合
- 年収300万円以上400万円未満：30%以内
- 年収400万円以上：35%以内
ご融資比率
- 売買（請負）契約額×100％以内
収入合算
- 同居を条件に親・子・配偶者の内１名の方の収入を合算できます（合算者の年齢は満20歳以上65歳以下）
配偶者の方のみ年収の100％加算可（パート収入も可） ただし、ご本人様の年収を上限とします。その他の方は年収の50％を限度とします（年金収入・パート収入は加算不可）
ご融資期間
- 1年以上35年以内（１年単位）
ご融資利率
- 当行の住宅ローン利率
八疾病団信選択時＋0.3％
| 新規融資利率の見直し |
|
| 既融資利率の見直し |
|
融資利率はホームページの金利一覧をご覧ください。
固定金利と変動金利の選択
- お借入当初、変動金利または固定金利のいずれでも、自由に選択することができます。
- 変動金利期間中は、いつでも固定金利に変更することができます。
ただし、固定金利期間中は、変動金利への変更は行えません。
- 固定金利期間終了時に、再び、変動金利または固定金利のどちらでも、選択することができます。
ただし、お申し出のない場合は、変動金利になります。
固定金利期間は3年・5年・10年間です。
ご返済方法
- 毎月元利均等返済（ご融資金額の50％までは、ボーナス併用返済もご利用いただけます）
変動金利期間中の返済額の見直しルール
- 毎月のご返済額は、融資日から10月1日の基準日を5回経過するまでは、一定といたします。
- 見直し後のご返済額は、前回ご返済額の125%以内といたします。
ただし、ご返済額は減少する場合には、そのまま減少いたします。
- 利率の上昇等により最終期限に未返済残高がある場合は、期限に残債務および未収利息を一括して返済していただきます。
担保
- 保証会社（阪和信用保証）が、ご融資の対象となる土地及び建物に第一順位の抵当権を設定します。
（独立行政法人住宅金融支援機構等の公的機関の融資とあわせてご利用の場合は、第二順位でのお取り扱いもいたします）
保証人
- 保証会社（阪和信用保証）の保証付きですので、保証人は原則必要ありません。
但し、年収加算者等は保証会社への連帯保証が必要です。
団体信用生命保険のご加入
- 当行所定の団体信用生命保険または八疾病保障付き団体信用生命保険にご加入いただきます。
（保険料は当行が負担します）
火災保険へのご加入
- ご融資対象の建物は長期火災保険にご加入いただきます。
取扱手数料
- 52,500円（消費税込み）
固定金利特約手数料
- 10,500円（消費税込み）
繰上返済手数料
- 変動金利選択中： 5,250円（消費税込み）
- 固定金利選択中： 31,500円（消費税込み）
- 当行インターネットバンキングを利用してお手続きいただくと手数料は不要です。
条件変更手数料
- 返済条件を変更する場合 : 10,500円（消費税込み）
保証料
- 保証料率：0.2%〜0.9%
お申込内容や条件により、いずれかとさせていただきます。 - 2種類の方式から、いずれかをお選びいただけます。
＜保証料外枠方式＞
- ご契約時に一括して、保証会社に対して所定の保証料をお支払いいただきます。
ご融資金額100万円あたりの保証料（年0.2%の場合）
| ご融資期間 | 10年 | 20年 | 30年 | 35年 |
| 保証料 | 8,639円 | 14,860円 | 19,019円 | 20,404円 |
-
＜保証料内枠方式＞
- ご融資金利に、それぞれの保証料率を上乗せさせていただきます。
金利プラン
- 金利プランはご融資期間の全期間ご利用できます。
ただし、お申込内容によっては金利プランをご利用できない場合もございます。
＜保証料外枠方式＞
- 店頭表示金利より 最大年▲1.7％
-
＜保証料内枠方式＞
- 店頭表示金利より 最大年▲1.5％
金利プラン適用条件
- 適用される金利プランは、お申込内容と下記「金利プラン適用条件」により判定します。
金利プラン適用条件
-
- 給与振込の指定
- 紀陽カード・モバイルインターネットバンキングのご契約
- 自己資金比率の状況
- 返済比率の状況
スペシャルマイチョイス
